大連樓市迎來暖春 [行業新聞] (2009-8-26 11:29:26)

 逛房展的人多了,開發商樂了,看樓車的隊伍長了……在昨日開幕的2009大連春季房交會現場,久違的火爆場面,讓每個人都感受到了春天的暖意。諸多細節傳達著相同的訊息:樓市春天的腳步近了。

  首日迎來超旺人氣

  不論是展位布置,還是宣傳資料,乃至售樓小姐身上的華服,處處體現著開發商對本屆房交會的重視程度。

  “悅泰-德里”的銷售人員告訴記者,為了籌備這次房交會,他們已經做了數個月的準備。“今天的超旺人氣沒有辜負我們的努力,與迎春房交會相比,不但看房的人數多了,購買意向也要好很多。”銷售人員難掩喜悅。

  動遷需求提前釋放

  “上周,街道工作人員已經到我家進行摸底調查,說我們這片兒要動遷了,F在,選新房成了我們全家人眼前最大的任務。”住在西崗法院附近的王先生在房展現場轉個不停,認真記錄著心儀樓盤的特點,準備回家向妻子“匯報”。

  “目前,從拆遷市場提前釋放的居住需求已經開始體現。”一位參展商告訴記者。他說,根據《大連市城市建設“五個一”工程實施方案》,自2009年起,中、西、沙、甘市內四區,每區每年計劃完成新居工程改造面積達12萬平方米以上。今年,隨著大連城市地鐵建設、搬遷改造等市政規劃的陸續落實,城區地產項目供應結構也會發生顯著變化。尤其是未來中心城區的供給,影響較大的將是西安路、泛星海板塊。

  業界樂觀預期前景

  面對消費者對樓市表現出的久違熱情,世邦魏理仕大連分公司資產服務部副董事關宏表示,現在的市場壓力主要來自于在房價下跌的輿論環境和趨勢下,購房者的信心不足。但是,當經濟開始復蘇的時候,市場經過長時間的持續觀望,其耐性幾乎到底,這時侯就該出手了。與此同時,政府近期又陸續出臺了很多利好政策,對提振消費信心也大有益處。

  第一太平戴維斯大連分公司總經理周業輝認為,去年下半年大連房地產市場出現了明顯的投資收縮和放緩,使得2008年下半年大連市場項目新開工面積縮減。另外,2008年土地放量相對減少,公建用地比重加大,這些因素在一定程度上將影響今年商品房市場的供應量。從住宅市場角度分析,他比較樂觀地認為今年會出現回暖現象,下半年市場會有所好轉,但從運營角度還是要謹慎對待市場當前的種種反應。

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